Problem med olika grundkonstruktioner

Som köpare är man skyldig att undersöka det man köper. Därför är det mycket viktigt att låta en fackman besiktiga det hus du tänker köpa. Här följer en beskrivning av de tre vanligaste grundkonstruktionerna. Det finns bra och dåliga exempel på de olika grundkonstruktionerna.

Torpargrund

Det här är en grundtyp som ofta kallas för "det gamla hederliga". Att den kan fungera beror i första hand på små utrymmen i grunden i kombination med lite eller ingen värmeisolering i bjälklaget. Hus som står obebodda under en längre tid kan ta skada. Den morderna varianten av torpargrund kallas uteluftsventilerad krypgrund. Fördelen med moderna krypgrunder är att de är lätta att inspektera. Många rördragningar är synliga och lätta att laga och se om de har gått sönder.

Källarhus

Det luktar ofta "källare" i gamla hus med källare. En gammal källare saknar ibland dränering och utvändigt fuktskydd. Används en sådan källare som källare och inte kläs in blir det sällan problem. Hög luftfuktighet utomhus kan ge kondens på väggar och golv i källaren. Färg och putssläpp från väggarna är vanliga.
Moderna källarhus är ofta inredda med gillestugor eller andra rum redan från början. Om konstruktionen är "rätt" och arbetet ordentligt gjort samt att huset har en bra dränering så kan källaren vara helt problemfri.

Platta på mark

Det här är en grundtyp som fått dåligt rykte. De problem som uppsått har i många fall visat sig vara felaktiga konstruktioner. Vissa 70-tals hus som är byggda med platta på mark har en viss doft, beroende på truckta syllar. Det finns en mängd olika konstruktioner när det gäller platta på mark, en del är bra och en del är mindre bra. Med rätt material och rätt utförande är platta på mark lika bra som någon annan grund konstruktion. Många nybyggda hus har denna grundkonstruktion och det fungerar bra.

Fråga din besiktningsman om grundkonstruktionerna är bra, respektive dåliga.