Köpa lägenhet / bostadsrätt

Att köpa en bostadsrätt skiljer sig från att köpa en villa. Du köper rätten att nyttja lägenheten. Det är medlemmarna i hela bostadsrättsföreningen som äger hela fastigheten. Köparen måste bli godkända av bostadsrättsföreningens styrelse. Några saker du bör tänka på vid köp av bostadsrättslägenhet.
*Gör en kalkyl över hur mycket bostadsrätten får kosta.
*Ansök om lånlöfte.
*Kontrollera föreningens ekonomi. Är ekonomin välskött eller tvärtom. Det avgör i hög grad din långsiktiga boendekostnad.
*Undersök lägenheten noga och kolla fastighetens skick.

Är du intresserad av att köpa en bostadsrätt ska du titta på många lägenheter. Efterhand märker du vad som kan vara ett ok pris. Det kan bli budgivning på bostadsrätter om det är flera intresserade. När du köper en bostadsrätt köper du både nyttjanderätten och andelen i bostadsrättsföreningen.
Vid köp av en bostadsrätt bör du precis som vid köp av ett hus göra en besiktning. Kontrollera alla utrymmen i huset. Titta i källaren, på vinden och gå ut på gården.

En bostadsrättsförening har kostnader för drift, underhåll, reparationer, skatter och räntor. Föreningen får in intäkter från medlemmarna i bostadsrättsföreningen. Ett tips är att försöka se igenom årsredovisningen och fundera över avgifterna de närmaste åren.

När du är på en visning av en bostadsrättslägenhet kan det vara bra att fråga mäklaren om kök och badrum är stambytt, planeras det några renoveringar på fastigheten, finns det några planer på att höja månadsavgiften, och fråga hur ekonomin ser ut i bostadsrättsföreningen.

Det finns olika faktorer som kan höja värdet på din bostadsrättslägenhet:
*Ingen insyn
*Balkong
*Lägenheter på toppvåningen
*Närhet till grönområden
*Högt i tak
*Nyrenoverade lägenheter
*Kakelugn
*Populärt område